CREATIVE RESIDENCE SERIES - クリエイティブ・レジデンス・シリーズ

静けさを追求した都市型賃貸レジデンス

都市の外部騒音を軽減し、生活騒音から解放される静かな環境。
防音性を高めた部屋を持ち、楽器演奏や工作、軽い運動など、都市の新しいライフスタイルに応える賃貸レジデンスである。

 

 

 

科学データで検証するため、残響音測定用多面スピーカーや床衝撃マシーンなどを用い、部屋内部での音の響き、防音性能の確認を行なった。防音室以外の防音性能を高めるため、換気扇、吸気口、ダクト等の配管手法にも技術的配慮を重ねている。

 

 

 

  
収益性
計画利回り 8.6%
延床面積 1880.88㎡(568.5坪)
階数 地下1階~地上12階/地下音楽ホール,12階屋上庭園
間取り 1DK+防音室 x 14戸,1LDK x 9戸,2LDK+防音室 x 1戸
最寄り駅 東京メトロ日比谷線・JR京葉線 八丁堀駅  徒歩3分

 

防音性を、都市生活者が望む「静けさ」を創る性能と読み替え、都会の騒音から離れ、静かに思索する、音楽を楽しむ、軽い運動を行う、思い思いの時間を過ごすことができる性能をこのレジデンスの価値とした。
防音室が有ればよいのではなく、眺望・採光・通風・素材・音・共有空間など、様々な要素が総合的にデザインされた。
屋上庭園、地下の音楽ホール、テナントはコミュニティの創出空間であり、入居者のこのレジデンスへの愛着を育てる大事な要素となっている。


杉板木目を転写させたコンクリート壁/水回りの壁は光を透過させる結晶化ガラスを用いている

 

物件概要東京都台東区 共同住宅、音楽ホール、店舗

名称
SHINKA
構造
RC造 地下1階 地上12階建て
敷地面積
242.70㎡(73.4坪)
建築面積
175.08㎡(53.0坪)
延床面積
1880.88㎡(568.5坪)
竣工
2018 年4月
戸数
住戸 24戸・テナント 3戸・音楽ホール
設計企画
長谷川順持建築デザインオフィス
撮影
黒住 直臣・ジェレミーセガル
お気軽にお問い合わせください

当社へのお問い合わせ・ご相談は、下記リンク先のフォームより受け付けております。
各項目を入力し、送信してください。

クリーク・アンド・リバー社

©2017 CREEK & RIVER Co., Ltd.